フジケン住まいる館

不動産(中古マンション・戸建)の売却はわたしたちにおまかせ!

フジケンは新築販売だけじゃないんです!

住まいる館 フジケンくん

住まいる館 フジケンくん

\ 売るためBOOKもこちらから/

無料査定・ご相談はこちら 0120-76-2272 電話受付時間 10:00〜18:00(定休日/火・水)

こんなお悩み
ございませんか?

  • 空き家や更地にした方が売れるの?
  • 親の不動産・遠方の不動産は売れるの?
  • リフォームしないと売れない?
  • 売るのと賃貸どちらがいい?
  • 住宅ローンが残っているけど売れるの?
  • どこの誰に頼めばいいの?
  • 査定にお金はかかるの?
  • 仲介と買取は何が違うの?
  • 査定価格は誰が決めるの?

1970年創業フジケングループの
フジケン住まいる館だからこそ
安心・親切・お得な不動産売却!

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フジケン住まいる館の
売却活動は?

ポータルサイトに無料掲載します

圧倒的な利用率のスーモをはじめ、有力不動産ポータルサイトにお客様の物件情報を掲載。もちろんフジケンハウジングWebサイトやチラシでもPRします。

  • SUUMO
  • yahoo!不動産
  • at home

多数の仲介会社と連携し
早期売却を目指します!

フジケン住まいる館はお客様の物件を自社に囲い込まず、他の不動産会社にもオープンにして買主様を募集します。

フジケン住まいる館は物件情報を他社へも共有します。

売主様から買主様

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フジケングループの強み

特徴
1970年の創業以来、岡崎市を中心に西三河エリアで多くの実績を重ねてきたフジケングループ。「戸建住宅・マンション総建戸数14,000戸以上(2023年現在)」の新築実績からも分かるように、地元西三河の多くのお客様から信頼をいただき、地域の皆様に愛され成長し続けています。 フジケングループ ※1:2022年度株式会社住宅産業研究所調べ。※2:2023年7月現在 ※3:LIXIL秋のリフォームコンテスト2020~2022年度西三河エリアNo.1を受賞。TOCLAS 2020~2022年度 キッチン部門Bb三河地方販売台数No.1を受賞。クリナップ2020~2022年度キッチン部門ラクエラ・2022年度水まわり工房プレミアムプラチナ賞受賞。※4:2023年8月現在。
豊富な地元の情報量
自らの足で歩いて集めた情報の蓄積と、今どこで何が起きているかを確実に把握するため地域に張り巡らされたネットワークが私たちの強みです。
グループの連携
フジケングループは様々な事業を通して地域社会や多くの方々と関わっており、グループの連携による相乗効果で、お客様が満足のいく売却を目指します。 フジケングループ

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フジケングループだけの
選べる3つのプラン

仲介手数料割引
不動産仲介は売却金額の3%に6万円(+税金)を加えた手数料を不動産会社に支払うと定められていますが、当社にのみ売却委任(専任)していただいた場合、売却金額に応じて仲介手数料を割引します。
売却金額 仲介手数料割引
3,000万円以上 15万円
2,000万円~2,999万円 10万円
1,000万円~1,999万円 7万円
700万円~999万円 5万円
【ご利用条件】当社育定額の110%以内の売り出し価格にて、専属専任・専任媒介契約を結んでいただいたお客様。
お化粧リフォーム
壁紙の張り替えなどリフォームを行うことで、買主様の印象が良くなり、契約に結びつくケースが多くあります。売り出し価格に応じて、弊社が一定額のリフォーム費用を負担します。売り出し物件にリフォームの必要がない場合は、新居のリフォームに特典を使うことも可能です。
リフォーム代金 リフォーム代金割引
100万円以上 10万円
70万円~99万円 7万円
40万円~69万円 5万円
30万円~39万円 3万円
【ご利用条件】査定額の110%以内の売り出し価格にて、専属専任・専任媒介契約を結んでいただいたお客様。●フジクンハウジングにて施工を行う場合に限ります。●当社査定額が699万円以下の場合はご利用いただけません。●プランCとの併用は不可となります。
引渡し後あんしんバック
引渡し後、買主様への契約不適合責任における責任が生じた場合、弊社が一定額負担します。売却後の予期せぬ出費や対応の手間を軽減します。

■ 検査サーピス[インスペクション]

お客様の物件が瑕疵保証を受けられるかどうかの検査を、弊社が検査料を負担して行います。

検査料目安
設備検査+建物検査=通常52,000円~60,000円▶︎ 無料
※戸建住宅の塙合は、シロアリ検査も行います。※床面積が200㎡を超える戸建住宅の堀合は、お客様の費用負担となります。※日本リビング保証株式会社による設定価格となります。(2021年4月現在)

■ 保証サーピス

引渡しから3ヶ月以内に契約不適合が見つかり請求を受けた場合、弊社が買主様に保証を行います。

保証料の目安
設備保証料+建物保証料=通常19,000円~35,500円▶︎ 無料
※設備検査の結果、保証対象にならない場合もあります。※保証上限が別途ございます。※日本リビング保証株式会社による設定価格となります。(2021年4月現在)

■ 24時間緊急対応サービス

引渡しから3ヶ月以内に「水まわり」「窓ガラス」のトラブルが発生した場合、委託先の専門スタッフが対応します。

水まわりのトラブルサービス
キッチン・バス・トイレなどの詰まりや水漏れの一次対応▶︎ 無料(3ヶ月)
窓ガラスのトラブルサービス
窓ガラスの破損などの一次対応(1回まで)▶︎ 無料(3ヶ月)
カギのトラブルサービス
壊された場合・なくした場合などに鍵開錠業者を紹介(利用料は実費負担)▶︎ 無料(3ヶ月)
※1次対応は、スタッフ1名による特殊工具・特殊部品を必要としない30分以内の簡易作業になります。
【ご利用条件】※当社査定額の110%以内の売り出し価格にて、専属専任・専任媒介契約を結んでいただいたお客様。※プランBとの併用は不可となります。

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不動産仲介って
どんな売り方?

不動産会社が売買を成立させます

不動産仲介は、売主様と買主様の間に不動産会社が入り売買を成立させる売却方法です。

Check Point!「買取保証サービス」
一定期間内に仲介にて売却できなかった場合には、弊社が買い取ることもできます。

媒介契約には3種類あります

媒介契約には3つの種類があります。弊社は「専雇専任·専任媒介契約」でご契約いただいたお客様に、「選べる3つのプラン」をご用意しています。

フジケングループ フジケングループ ※指定流通機構とは、全国の不動産業者により構成され、不動産業者同士で中古物件や売地情報などを交換する事ができる組織です。

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不動産売却の流れ

フジケンハウジングフジケン住まいる館では、不動産の売却をお考えの方に最適なご提案をさせていただきます。地元密着なので適正価格・早期売却が可能です。まずは、不動産売却を流れに沿ってご説明します。

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